契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。那契稅法2021年9月1號對房地產(chǎn)影響有哪些呢?實施契稅法的意義又是什么呢?一起來看看吧。

一、契稅法2021年9月1號對房地產(chǎn)影響

1.契稅法2021年9月1號對房地產(chǎn)應(yīng)該暫時不會有太大的影響。因為契稅法只是把房產(chǎn)的契稅寫進(jìn)了法律，但是契稅的具體比列并沒有太大的改變，跟原來的規(guī)定基本上是一樣的，所以不會對房地產(chǎn)的市場造成特別大的沖擊。

3.本法自2021年9月1日起全國施行，同時廢止1997年7月7日國務(wù)院發(fā)布的《中華人民共和國契稅暫行條例》;

3.新增部分免征契稅政策，并明確部分減稅情況的具體范圍：

(1)居民住房需求保障、企業(yè)改制重組、災(zāi)后重建等情形可以免征或者減征契稅;

(2)婚姻關(guān)系存續(xù)期間夫妻之間變更土地、房屋權(quán)屬，免征契稅;

(3)法定繼承人通過繼承承受土地、房屋權(quán)屬，免征契稅。

房屋交易按合同成交價格、房屋互換按互換房屋差額、房屋贈與按市場價格征收;

納稅時間為納稅人簽訂土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同的當(dāng)日，或者納稅人取得其他具有土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證的當(dāng)日。

二、契稅法的意義

1.意義

目前,我國推進(jìn)結(jié)構(gòu)性減稅的重要策略之一就是增強稅制結(jié)構(gòu)的協(xié)調(diào)性:

一是各個稅類之間的協(xié)調(diào);

二是各個稅類內(nèi)部各稅種之間的協(xié)調(diào)。

近年來實施的一系列結(jié)構(gòu)性減稅,貨勞稅和所得稅都在減收,因此,從三個稅類平衡的角度,有必要增加的是財產(chǎn)稅。契稅是我國財產(chǎn)稅體系中的重要稅種,已經(jīng)成為地方財政收入某種意義上的生命線。契稅改革及其與其他稅種的協(xié)調(diào)配合,都是建設(shè)和完善財產(chǎn)稅體系,以至構(gòu)建穩(wěn)定的地方稅體系所必須深入研究的問題。

2.作用

①改革開放后，國家重新調(diào)整了土地、房屋管理方面的有關(guān)政策，房地產(chǎn)市場逐步得到了恢復(fù)和發(fā)展。

②為適應(yīng)形勢的要求，從1990年開始，為了適應(yīng)建立和發(fā)展社會主義市場經(jīng)濟形勢的需要，充分發(fā)揮契稅籌集財政收入和調(diào)控房地產(chǎn)市場的功能全國契稅征管工作全面恢復(fù)。

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