營改增后房地產(chǎn)企業(yè)匯算清繳常見問題有哪些，為此小編為大家整理了相關(guān)內(nèi)容放在下文了，感興趣的話就一起來學習吧!

營改增后房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳常見問題

一、注意收入的口徑變化

從2016年5月1日開始，建安、房地產(chǎn)、金融、生活服務(wù)四大行業(yè)全面實施營改增，因此對于這些行業(yè)的企業(yè)來說，收入的確認有含稅變成了不含稅，一方面收入的金額減少了，另一方面在匯算清繳時，填報企業(yè)收入明細表時，要注意1-4月是營業(yè)稅收入，5-12月是增值稅收入。

二、注意增值稅對成本費用的影響

在營改增后房地產(chǎn)企業(yè)所得稅匯算清繳中，還有一個問題就是，企業(yè)購進貨物或接受應(yīng)稅服務(wù)，未按照規(guī)定取得增值稅扣稅憑證，或者用于不得抵扣項目事項的，按照稅法規(guī)定其增值稅進項稅額不得抵扣，則需要將繳增值稅計入存貨成本或者費用成本，從而使銷售時轉(zhuǎn)入“主營業(yè)務(wù)成本”或者“管理費用”等科目的金額增加，在收入不變的前提下，由于費用增加，從而降低了企業(yè)利潤所得。

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