土地增值稅以轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的增值稅為稅基，依據(jù)超率累進(jìn)稅率，計(jì)算應(yīng)納稅額，那大家知道轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算公式有哪些嗎？不知道的一起接著往下看吧。

轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算方法基本計(jì)算公式如下:

應(yīng)納稅額=增值額x適用稅率-扣除項(xiàng)目金額x速算扣除系數(shù)

增值額=收入額一扣除項(xiàng)目金額

增值率=增值額+扣除項(xiàng)目金額x100%

由于采用的是四級(jí)超率累進(jìn)稅率，因此根據(jù)增值率不同，土地增值稅計(jì)算公式也不一樣，具體內(nèi)容如下所示:

1.增值額未超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%的計(jì)算公式如下所示：

土地增值稅稅額=增值額x30%

2.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額50%未超過(guò)100%的計(jì)算公式如下所示：

土地增值稅稅額=增值額x40%一扣除項(xiàng)目金額x5%

3.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額100%未超過(guò)200%的計(jì)算公式如下所示：

土地增值稅稅額=增值額x50% -扣除項(xiàng)目金額x15%

4.增值額超過(guò)扣除項(xiàng)目金額200%的計(jì)算公式如下所示：

土地增值稅稅額=增值額x60%一扣除項(xiàng)目金額x35%

公式中的5%、15%、35%為速算扣除系數(shù)。

以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班木槿老師有關(guān)轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和出售新建房及配套設(shè)施應(yīng)納稅額的計(jì)算公式整理的有關(guān)內(nèi)容，希望能夠幫助到需要的同學(xué)，如果還有什么不理解的都可以來(lái)網(wǎng)站咨詢(xún)老師，注冊(cè)就送做賬大禮包。

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