【單項(xiàng)選擇題】甲房地產(chǎn)企業(yè)2019年采取拆遷安置方式對(duì)某小區(qū)進(jìn)行住宅開發(fā)建設(shè)，在安置方式上，該企業(yè)采取產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式對(duì)被拆遷人房屋進(jìn)行安置補(bǔ)償。2020年5月就地安置拆遷戶6000平方米，每平方米市場(chǎng)售價(jià)8000元，土地成本2億元，建筑施工等其他開發(fā)成本8000萬(wàn)元，總可售建筑面積8萬(wàn)平方米。在計(jì)算企業(yè)所得稅時(shí)，該項(xiàng)拆遷安置行為需要確認(rèn)的所得為（ ）萬(wàn)元。

A、6000

B、4000

C、2000

D、2340

【答案】D

【解析】拆遷補(bǔ)償費(fèi)支出=6000×8000÷10000=4800（萬(wàn)元）；視同銷售收入=6000×8000÷10000=4800（萬(wàn)元）；單位可售面積計(jì)稅成本=（20000+8000+4800）÷80000=0.41（萬(wàn)元/平方米）；視同銷售成本=6000×0.41=2460（萬(wàn)元）；視同銷售所得=4800-2460=2340（萬(wàn)元）；需要在拆遷當(dāng)期確認(rèn)視同銷售所得2340萬(wàn)元。

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