【多項(xiàng)選擇題】甲乙丙丁四人按份共有一套商品房，持有比例分別為20%，20%，30%和30%。后甲打算去外地經(jīng)商，于是將自己的份額轉(zhuǎn)讓給乙。此時(shí)丁得知主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲的份額。對(duì)此，根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，下列說(shuō)法正確的有（ ）。

A、若丁主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，在同等條件下，丁可以?xún)?yōu)先獲得甲的份額

B、甲轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人

C、若甲欲將自己的份額轉(zhuǎn)讓給第三人戊，此時(shí)乙和丁均主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)并且協(xié)商不成，可以按各自份額的比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

D、若甲曾經(jīng)約定如果自己退出共有關(guān)系的，優(yōu)先考慮將份額轉(zhuǎn)讓給乙，丙和丁對(duì)此表示默許的，此時(shí)約定優(yōu)先，丁不可以主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)

E、丙得知后，打算以高于甲出讓給乙的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)的，此時(shí)甲可以?xún)?yōu)先出讓給丙

【答案】B,C,D,E

【解析】本題考核按份共有人之間的轉(zhuǎn)讓。按份共有人之間轉(zhuǎn)讓共有份額，其他按份共有人主張優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，不予支持，但按份共有人之間另有約定的除外。所以選項(xiàng)A錯(cuò)誤，選項(xiàng)D正確。按份共有人轉(zhuǎn)讓其享有的共有的不動(dòng)產(chǎn)或者動(dòng)產(chǎn)份額的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓條件及時(shí)通知其他共有人。其他共有人應(yīng)當(dāng)在合理期限內(nèi)行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。兩個(gè)以上其他共有人主張行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)的，協(xié)商確定各自的購(gòu)買(mǎi)比例；協(xié)商不成的，按照轉(zhuǎn)讓時(shí)各自的共有份額比例行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。所以選項(xiàng)B、C正確。就選項(xiàng)E而言，因?yàn)楸膬r(jià)格不屬于同等條件下的，其是高于甲出讓給乙的價(jià)格的，所以甲可以出賣(mài)自己的份額給丙，而不受限制。所以選項(xiàng)E正確。

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