【單項(xiàng)選擇題】增值稅一般納稅人銷售其營(yíng)改增之前自建的不動(dòng)產(chǎn)，適用的增值稅政策是（?。?。

A、可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去自建成本為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額

B、可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額

C、應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額

D、應(yīng)適用一般計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用減去自建成本后的余額為銷售額計(jì)算應(yīng)納稅額

【答案】B

【解析】增值稅一般納稅人銷售其2016年4月30日前自建的不動(dòng)產(chǎn)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的全部?jī)r(jià)款和價(jià)外費(fèi)用為銷售額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。

【點(diǎn)評(píng)】本題考查的是轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)的增值稅規(guī)定。轉(zhuǎn)讓不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)納增值稅的計(jì)算（不含房企銷售自行開(kāi)發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目）：

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