【多項選擇題】下列關于城鎮(zhèn)土地使用稅的表述中，正確的有（?。?。

A、城鎮(zhèn)土地使用稅按年計算，分期繳納

B、納稅人購置存量房，自房屋交付使用之次月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

C、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的當月起計征城鎮(zhèn)土地使用稅

D、納稅人如有住址變更、占用面積變化等情況，應按規(guī)定期限辦理申報變更登記

E、城鎮(zhèn)土地使用稅的納稅地點為土地所在地，由土地所在地的稅務機關負責征收

【答案】A,D,E

【解析】選項B，納稅人購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅；選項C，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自用本企業(yè)建造的商品房，自房屋使用的次月計征城鎮(zhèn)土地使用稅。 【點評】本題考查城鎮(zhèn)土地使用稅的征收管理。注意掌握城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務發(fā)生時間的規(guī)定：
1.購置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。（同房產(chǎn)稅）
2.購置存量房，自辦理房屋權屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)，房地產(chǎn)權屬登記機關簽發(fā)房屋權屬證書之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 （同房產(chǎn)稅）
3.出租、出借房產(chǎn)，自交付出租、出借房產(chǎn)之次月起，繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。 （同房產(chǎn)稅）
4.以出讓或轉(zhuǎn)讓方式有償取得土地使用權的，應由受讓方從合同約定交付土地時間的次月起繳納；合同未約定交付土地時間的，從合同簽訂的次月起繳納。
5.征收的耕地，自批準征收之日起滿1年時開始繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。
6.納稅人新征用的非耕地，自批準征用次月起繳納城鎮(zhèn)土地使用稅。

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