【多項選擇題】下列不動產(chǎn)物權(quán)中，需要辦理登記的有（?。?。

A、集體土地所有權(quán)

B、森林、林木所有權(quán)

C、海域使用權(quán)

D、房屋抵押權(quán)

【答案】A,B,C,D

【解析】需要登記的不動產(chǎn)物權(quán)包括：（1）集體土地所有權(quán)；（2）房屋等建筑物、構(gòu)筑物所有權(quán)；（3）森林、林木所有權(quán)；（4）耕地、林地、草地等土地承包經(jīng)營權(quán)；（5）建設(shè)用地使用權(quán)；（6）宅基地使用權(quán)；（7）海域使用權(quán)；（8）地役權(quán)；（9）抵押權(quán)；（10）法律規(guī)定需要登記的其他不動產(chǎn)權(quán)利。

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