【多項(xiàng)選擇題】甲公司采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，2×18年9月30日，公司董事會決定將自用辦公樓整體出租給乙公司，租期為3年，月租金為200萬元。2×18年9月30日為租賃期開始日。該寫字樓原值為19 200萬元，預(yù)計(jì)使用年限為40年，已計(jì)提固定資產(chǎn)折舊500萬元，預(yù)計(jì)凈殘值為零，均采用直線法計(jì)提折舊。每季度初支付租金，假定按季度確認(rèn)收入，假定不考慮增值稅及其他因素。 甲公司2×18年正確的會計(jì)處理有（?。?。

A、2×18年9月30日轉(zhuǎn)換日確認(rèn)投資性房地產(chǎn)賬面余額19 200萬元

B、2×18年9月30日轉(zhuǎn)換日不確認(rèn)損益

C、2×18年第四季度確認(rèn)租金收入為600萬元

D、2×18年第四季度計(jì)提折舊費(fèi)用為80萬元

【答案】A,B,C

【解析】2×18年9月30日將寫字樓轉(zhuǎn)為投資性房地產(chǎn) ：借：投資性房地產(chǎn)——辦公樓19 200，累計(jì)折舊 500，貸：固定資產(chǎn)19 200，投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊500。2×18年10月1日，收到租金 ：借：銀行存款（200×3）600，貸：其他業(yè)務(wù)收入600。2×18年12月31日，對投資性房地產(chǎn)計(jì)提折舊 ：借：其他業(yè)務(wù)成本120，貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊（19 200÷40×3/12）120

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