2024年注會(huì)《會(huì)計(jì)》基礎(chǔ)考點(diǎn)：

【基礎(chǔ)考點(diǎn)20】投資性房地產(chǎn)的處置

1.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的：

借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

②報(bào)廢或毀損的：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊(攤銷)

投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備

貸：投資性房地產(chǎn)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

2.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)的處置

①出售或轉(zhuǎn)讓的：

借：銀行存款(實(shí)際收到的金額)

貸：其他業(yè)務(wù)收入

借：其他業(yè)務(wù)成本

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                           ——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

借：公允價(jià)值變動(dòng)損益

貸：其他業(yè)務(wù)成本(或相反分錄)

若存在原轉(zhuǎn)換日計(jì)入其他綜合收益的金額，則：

借：其他綜合收益

貸：其他業(yè)務(wù)成本

②報(bào)廢或毀損的：

借：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

貸：投資性房地產(chǎn)——成本

                           ——公允價(jià)值變動(dòng)(或借記)

報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)后處理：

借：工程物資或銀行存款(按殘料價(jià)值或變價(jià)收入)

其他應(yīng)收款(可收回的賠償款)

其他業(yè)務(wù)成本(按差額)

貸：待處理財(cái)產(chǎn)損溢

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