2024年注會《會計》基礎(chǔ)考點：投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
來源：牛賬網(wǎng) 作者：艾倫 閱讀人數(shù)：11702 時間：2024-07-13
2024年注會《會計》基礎(chǔ)考點：
【基礎(chǔ)考點19】投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換
(表一) | 成本模式后續(xù)計量 | |
非投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) | 將存貨轉(zhuǎn)換為 投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn) 存貨跌價準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 |
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn) 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備) 累計折舊(攤銷) 貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)) 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 | |
(表二) | 公允價值模式后續(xù)計量 | |
非投資性房地產(chǎn) 轉(zhuǎn)投資性房地產(chǎn) | 存貨轉(zhuǎn)換 投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益 存貨跌價準(zhǔn)備 貸：開發(fā)產(chǎn)品 其他綜合收益 如果產(chǎn)生的是貸方差額，公允價值大于計稅基礎(chǔ)，形成應(yīng)納稅暫時性差異，需要確認(rèn)遞延所得稅負(fù)債，對方科目是其他綜合收益。 |
自用房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為 投資性房地產(chǎn) | 借：投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益 固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備) 累計折舊(攤銷) 貸：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)) 其他綜合收益 | |
(表三) | 成本模式后續(xù)計量 | |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 非投資性房地產(chǎn) | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換 需重新開發(fā)的存貨 | 借：開發(fā)成本 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 貸：投資性房地產(chǎn) |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換 為自用房地產(chǎn) | 借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)) 投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 投資性房地產(chǎn)累計折舊(攤銷) 貸：投資性房地產(chǎn) 累計折舊(累計攤銷) 司定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備(無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備) | |
(表四) | 公允價值模式后續(xù)計量 | |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 非投資性房地產(chǎn) | 投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換 需重新開發(fā)的存貨 | 借：開發(fā)成本 公允價值變動損益 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或貸記) 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益 |
投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換 為自用房地產(chǎn) | 借：固定資產(chǎn)(無形資產(chǎn)) 公允價值變動損益 投資性房地產(chǎn)——公允價值變動(或貸記) 貸：投資性房地產(chǎn)——成本 公允價值變動損益 | |
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