【單項(xiàng)選擇題】某企業(yè)為增值稅一般納稅人，有原值為5000萬元的房產(chǎn)，2023年1月1日將其中的30％用于對(duì)外投資聯(lián)營，投資 期限10年，每年固定利潤分紅不含稅金額為200萬元，不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。已知當(dāng)?shù)卣?guī)定的原值減除比例為20％，企業(yè)采取一般計(jì)稅方法。該企業(yè)2023年度應(yīng)繳納房產(chǎn)稅（ ）萬元。

A、24

B、30.8

C、57.6

D、56.01

【答案】C

【解析】從價(jià)計(jì)征的房產(chǎn)稅＝5000×（1－30%)×（1－20%)×1.2％＝33.6（萬元）。 從租計(jì)征房產(chǎn)稅＝200×12％＝24（萬元）。該企業(yè)應(yīng)納房產(chǎn)稅＝33.6＋24＝57.6（萬元）?！军c(diǎn)評(píng)】本題主要考查“房產(chǎn)稅應(yīng)稅額的計(jì)算計(jì)算”。該知識(shí)點(diǎn)要注意房產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù)的確認(rèn)：房產(chǎn)原值是納稅 人按會(huì)計(jì)制度規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋原價(jià)，包括應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅，但未在該賬戶中記載的房產(chǎn)。對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等?！咎崾尽孔诘厝莘e率低于0.5的，按房產(chǎn)建筑面積的2倍計(jì)算土地面積并據(jù)此確定計(jì)入房產(chǎn)原值的地價(jià)。

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