您好，從內(nèi)容看，這里的租金收入 ，包括企業(yè)出租房子（固定資產(chǎn)屬于列舉的 “固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)” ）等有形資產(chǎn)使用權(quán)取得的收入，屬于這類情況的租金收入適用該規(guī)則。 例外情況通?？捶ㄒ?guī)適用范圍，比如： 若不是企業(yè)提供有形資產(chǎn)使用權(quán)的租金（如無形資產(chǎn)使用權(quán)出租，像商標(biāo)、專利等，不在此規(guī)定涵蓋的 “固定資產(chǎn)、包裝物或其他有形資產(chǎn)” 范疇 ），不適用 。 若交易合同或協(xié)議不滿足 “租賃期限跨年度且租金提前一次性支付”，則按 “交易合同或協(xié)議規(guī)定的承租人應(yīng)付租金的日期確認(rèn)收入實(shí)現(xiàn)”，不適用分期均勻計(jì)入的特殊處理 。 簡單說，就是非有形資產(chǎn)使用權(quán)出租、不滿足跨年度且提前一次性支付條件的，不適用該規(guī)則里的分期處理，是例外情形。