在投資項目決策中，若涉及喪失的稅后租金收入（即因投資新項目而放棄的原有租金收益），通常需按稅后金額計入機會成本，具體邏輯如下： 一、機會成本的稅后處理原則 1.?租金收入本身屬于應(yīng)稅收入： 原租金收入需繳納增值稅、房產(chǎn)稅、企業(yè)所得稅等，因此“喪失的租金收入”實際是指稅后凈收益（即扣除稅費后的凈額）。 ? - 示例：若原租金收入100萬元，稅費合計30萬元，稅后凈收益為70萬元，則機會成本按70萬元計算。 ? 2.?與項目現(xiàn)金流口徑一致： 投資項目的現(xiàn)金流測算通?；诙惡髷?shù)據(jù)（如稅后營業(yè)收入、稅后成本），為保持口徑一致，機會成本也需按稅后金額計入，避免高估或低估項目真實成本。 二、題目未明確時的默認處理 若題目未明確說明“租金收入是否含稅”，可按以下步驟判斷： 1.?假設(shè)租金為“稅前收入”，需自行推導(dǎo)稅后金額： ? - 若題目給出稅費率（如增值稅率9%、房產(chǎn)稅12%、企業(yè)所得稅率25%），需按公式計算稅后凈收益： 稅后租金 = 稅前租金 ×（1 - 綜合稅費率） ? - 若題目未給出稅費率，但提及“稅后租金”或“凈租金”，則直接按題目數(shù)據(jù)計入機會成本。 ? 2.?若題目隱含“稅后金額”（如明確為“凈租金收入”），則無需去稅： 例如題目表述為“喪失的稅后租金收入100萬元”，則直接按100萬元計入機會成本，無需額外扣除稅費。