2024年注會《財務成本管理》基礎考點：

【基礎考點】租賃籌資

(一) 租賃存在的原因

(1) 節(jié)稅；

(2) 降低交易成本；

(3) 減少不確定性。

(二) 租賃的分類

1. 當事人之間的關系，分為直接租賃、杠桿租賃和售后租回；

2. 租賃期的長短，分為短期租賃和長期租賃；

3. 全部租賃費是否超過資產的成本，分為完全補償租賃和不完全補償租賃；

4. 租賃是否可以隨時解除，分為可撤銷租賃和不可撤銷租賃；

5. 出租人是否負責資產的維護，分為毛租賃和凈租賃。

(三) 租賃費用的報價形式

1. 合同分別約定租賃費、利息和手續(xù)費

2. 合同分別約定租賃費和手續(xù)費

3. 合同只約定一項綜合租賃費，沒有分項的價格

(四) 租賃的決策分析

1. 基本假設

假設承租人如果不是通過租賃取得資產的使用權就會全部使用貸款自行購置該資產。

2. 決策思路

比較租賃方案和貸款自行購置方案的現金流出總現值，選擇現金流出總現值小的方案。租賃費的折現率應采用稅后有擔保的借款利率作為折現率。

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