你算出來(lái)的差20元，是因?yàn)榉慨a(chǎn)稅的扣除方式有誤。 正確思路是： 出租住房按月租金收入減除20%費(fèi)用后為應(yīng)納稅所得額，再乘以10%稅率。但題目中明確指出“不考慮增值稅和附加稅費(fèi)”，且房產(chǎn)稅由出租方繳納，但個(gè)人出租住房可減除房產(chǎn)稅（4%）的50%作為稅前扣除。 所以計(jì)算公式為： 每月應(yīng)納稅所得額 = （租金 - 租金×4%×50%）×（1-20%） = （5000 - 5000×4%×50%）×80% = （5000 - 100）×0.8 = 4900 × 0.8 = 3920 元/月 全年 = 3920 × 10個(gè)月 = 39200元 你寫的是： (5000×10) × (1-20%) - 1000 × 10% = 40000 - 100 = 39900 → 多算了1000元，說(shuō)明你把房產(chǎn)稅當(dāng)成了1000元扣除，但實(shí)際房產(chǎn)稅只扣除100元（5000×4%×50%=100），且不能直接從總額減，而是要在每月收入中先扣除。 ? 正確做法是：逐月計(jì)算，先扣除房產(chǎn)稅的一半（100元），再扣20%費(fèi)用，最后乘10%稅率，共10個(gè)月，結(jié)果是39200元。 你的第二行算式接近了，但括號(hào)位置和邏輯順序有問(wèn)題。建議用標(biāo)準(zhǔn)公式： > （月租金 - 月租金×4%×50%）×（1-20%）×10% × 10個(gè)月 這樣就不會(huì)出錯(cuò)。