隨著我國房地產(chǎn)行業(yè)的興起，很多小伙伴都做起了房地產(chǎn)會(huì)計(jì)，我們知道，房地產(chǎn)與一般的會(huì)計(jì)有著很大的不同，涉及到的賬務(wù)處理也相對(duì)比較繁雜，關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)成本會(huì)計(jì)核算具體有哪些呢？接下來，我們一起來了解下吧！

一、房地產(chǎn)開發(fā)成本的組成

1、土地、土建及設(shè)備費(fèi)用。這是房地產(chǎn)開發(fā)成本的主體內(nèi)容，大致占總成本的80%.其中最重要的是土地費(fèi)用。土地費(fèi)用主要包括置換成本、批租費(fèi)用、動(dòng)遷費(fèi)用等。

2、管理費(fèi)用和籌資成本。由于房地產(chǎn)開發(fā)與其他行業(yè)相比，有建設(shè)周期長(zhǎng)、投資數(shù)額大、投資風(fēng)險(xiǎn)高等特點(diǎn)，因此，大多數(shù)開發(fā)企業(yè)必須通過貸款來解決資金需要，也就產(chǎn)生數(shù)額較大的利息支出。

3、配套及其他收費(fèi)支出。主要是指水、電、煤氣、大市政和公建配套費(fèi)。

二、關(guān)于房地產(chǎn)企業(yè)成本會(huì)計(jì)核算

根據(jù)房地產(chǎn)行業(yè)的性質(zhì)，房地產(chǎn)企業(yè)成本會(huì)計(jì)核算具體可以分為以下幾個(gè)步驟：

1、加強(qiáng)房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的規(guī)章制度建設(shè)和組織落實(shí)；

2、確定成本核算對(duì)象；

3、設(shè)立合理的成本核算項(xiàng)目；

4、準(zhǔn)確的進(jìn)行成本的歸集、分配與轉(zhuǎn)結(jié)；

5、重視項(xiàng)目竣工成本結(jié)轉(zhuǎn)核算。

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