物業(yè)公司代收電費如何繳納稅款？

　　物業(yè)公司代收的水電費，應(yīng)當(dāng)按照銷售貨物適用稅率開具增值稅發(fā)票。自來水公司、供電局給物業(yè)公司可以開具增值稅專用發(fā)票，用于抵扣進(jìn)項。這樣對于物業(yè)公司來講，就有可能交兩次稅，他們一般不會同意這么處理。因為如果物業(yè)公司以自己名義為客戶開具發(fā)票，屬于轉(zhuǎn)售行為，應(yīng)該按發(fā)票金額繳納增值稅;

　　另外的方法是物業(yè)公司代收電費這一服務(wù)應(yīng)業(yè)主要求開發(fā)票的，則由自來水公司、電力公司、供熱公司等直接將發(fā)票開具給客戶，物業(yè)公司只是將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶，不會二次交稅?？蓵喊创彉I(yè)務(wù)的原則掌握，同時具備以下條件的，暫不征收增值稅:

　　(1)物業(yè)公司不墊付資金;

　　(2)自來水公司、電力公司、供熱公司等(簡稱銷貨方)，將發(fā)票開具給客戶，并由物業(yè)公司將該項發(fā)票轉(zhuǎn)交給客戶;

　　(3)物業(yè)公司按銷貨方實際收取的銷售額和增值稅額與客戶結(jié)算貨款，并另外收取手續(xù)費。

　　作為承租方，我們企業(yè)可以將稅款和電費合計數(shù)交給物業(yè)公司，然后由他們轉(zhuǎn)交給對應(yīng)的水電公司，由他們向企業(yè)開具增值稅專用發(fā)票即可。對于物業(yè)收取的服務(wù)費差額，可以讓其開具物業(yè)服務(wù)費增值稅專用發(fā)票。

　　物業(yè)公司代收水電費怎么做會計分錄？

　　收取業(yè)主的水、電費，是代收代繳，計入其他應(yīng)付款。借：庫存現(xiàn)金等 貸：其他應(yīng)付款—代收水電費交費時沖銷借：其他應(yīng)付款—代收水電費 貸：銀行存款 等物業(yè)費應(yīng)該是你們自己的收入借：庫存現(xiàn)金 等 貸：主營業(yè)務(wù)收入公共照明費應(yīng)該是你們交吧，作為成本借：主營業(yè)務(wù)成本 貸：銀行存款 等。

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