我們知道，很多物業(yè)公司都有自己的會(huì)計(jì)人員，很多剛剛步入這個(gè)行業(yè)的會(huì)計(jì)不知道物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容，那么就沒有辦法展開自己的工作，為此，小編給大家整理了有關(guān)的物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容以及物業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理全套內(nèi)容，希望對(duì)大家有所幫助。

一、物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容

物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：

1、建賬，需要設(shè)置總賬、明細(xì)賬、現(xiàn)金日記賬和銀行存款日記賬。

2、物業(yè)公司日常工作涉及的票據(jù)有：收取物業(yè)費(fèi)票據(jù)；物業(yè)保安、保潔、綠化、公用設(shè)施維修等支出票據(jù)；公司日常費(fèi)用支出票據(jù)，如水電費(fèi)、辦公費(fèi)、通訊費(fèi)、管理人員工資、車輛費(fèi)用等。

3、月末編制資產(chǎn)負(fù)債表和損益表。會(huì)計(jì)報(bào)表編制的方法和其他行業(yè)是一樣的。都是按照會(huì)計(jì)書上財(cái)務(wù)報(bào)表填制要求編制的。

4、物業(yè)公司屬于營業(yè)稅的征收范圍，營業(yè)稅稅率5%；涉及的稅金有：營業(yè)稅、城建稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅、土地使用稅、所得稅等。

二、物業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理全套

1、經(jīng)營收入核算

物業(yè)管理企業(yè)從事物業(yè)管理和其他經(jīng)營活動(dòng)取得各項(xiàng)收入時(shí)：

借：銀行存款/現(xiàn)金/應(yīng)收賬款

       貸：主營業(yè)收入/其他營業(yè)收入

              應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(銷項(xiàng)稅額)

2、成本費(fèi)用核算

物業(yè)管理公司從事物業(yè)管理活動(dòng)，為業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人提供維修、管理、服務(wù)過程中發(fā)生的各項(xiàng)支出，按照國家規(guī)定計(jì)入成本、費(fèi)用，具體分錄如下：

借：主營業(yè)務(wù)成本/其他業(yè)務(wù)成本/管理費(fèi)用

       應(yīng)交稅費(fèi)-應(yīng)交增值稅(進(jìn)項(xiàng)稅額)

       貸：原材料/應(yīng)付職工薪酬/制造費(fèi)用

              銀行存款

3、物業(yè)工程的核算

(1)物業(yè)管理企業(yè)有償使用產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主的商業(yè)用房和共用設(shè)施設(shè)備，支付各項(xiàng)使用費(fèi)時(shí)，分錄如下：

借：主營業(yè)務(wù)成本/管理費(fèi)用

       貸：代管基金

(2)企業(yè)承接房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大修、更新、改造工程的，實(shí)際發(fā)生工程支出時(shí)：

借：在建工程-物業(yè)工程

       貸：庫存商品/原材料/銀行存款

工程完工，經(jīng)業(yè)主委員會(huì)或者物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人驗(yàn)收時(shí)：

借：代管基金

       貸：主營業(yè)務(wù)收入-物業(yè)大修收入

同時(shí)，結(jié)轉(zhuǎn)完工工程成本時(shí)：

借：主營業(yè)務(wù)成本-物業(yè)大修成本

       貸：在建工程-物業(yè)工程

以上就是牛賬網(wǎng)會(huì)計(jì)培訓(xùn)班曉彬老師關(guān)于物業(yè)會(huì)計(jì)的工作內(nèi)容和物業(yè)會(huì)計(jì)賬務(wù)處理全套等問題的解答，希望對(duì)大家有所幫助，如果大家還想知道更多的可以關(guān)注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，現(xiàn)注冊(cè)會(huì)員即可領(lǐng)取免費(fèi)做賬大禮包，6重豪禮，只等你來帶回家，趕緊行動(dòng)吧！