房地產(chǎn)作為一個開發(fā)周期長，投資巨大的行業(yè)，其賬務處理也有所不同。那么，關于房地產(chǎn)會計賬務處理具體是怎樣的呢？房地產(chǎn)公司的賬務處理怎么做呢？一起來了解下吧！

一、房地產(chǎn)會計賬務處理

將土地開發(fā)成本轉入房屋開發(fā)成本：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)（某房屋）

　　       貸：開發(fā)成本——土地開發(fā)（某土地）

　　開始建設房屋：

　　借：開發(fā)成本——房屋開發(fā)（某房屋）

　　       貸：開發(fā)產(chǎn)品——土地（某土地）

　　房屋預繳增值稅：

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　       貸：銀行存款

　　房屋完工后，企業(yè)應及時將所得稅反映在利潤表中：

　　借：所得稅費用

　　       貸：應交稅費——應交所得稅

　　按照預繳所得稅與應交所得稅之間的差額繳納所得稅時：

　　借：所得稅費用

　　       貸：應交稅費——應交所得稅

　　借：應交稅費——應交所得稅

　　       貸：銀行貸款

二、房地產(chǎn)公司的賬務處理

開發(fā)產(chǎn)品成本采用制造成本法核算，營業(yè)收入要根據(jù)不同的經(jīng)營方式進行確認 營業(yè)收入要根據(jù)不同經(jīng)營方式具體確認。一般說來有以下方式: 

(1)對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)的土地及商品房,在所有權移交后將結算賬單提交給買方并得到認可時,即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)，

(2)代建房屋及代理其他工程在工程竣工驗收辦妥交接手續(xù),價款結算賬單經(jīng)委托單位驗證后,即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)；

(3)出租房屋時，承租方根據(jù)合同規(guī)定，在付租日期交納了租金后,出租方即確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)；

(4)以賒銷或分期收款方式銷售的開發(fā)產(chǎn)品，以本期收到的價款或按合同約定的本期應收價款，確認為營業(yè)收入的實現(xiàn)。

以上就是牛賬網(wǎng)會計培訓班曉彬老師關于房地產(chǎn)會計賬務處理和房地產(chǎn)公司的賬務處理等問題的解答，希望對大家有所幫助，如果大家還想知道更多的可以關注我們牛賬網(wǎng)哦！牛賬網(wǎng)是專業(yè)的線上考證培訓機構，能最大程度解決您的會計考證難題，還在等什么呢？趕快行動起來吧！