中介服務(wù)費(fèi)屬于什么費(fèi)用 房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)包括哪些
來(lái)源:牛賬網(wǎng) 作者:曉彬老師 閱讀人數(shù):25865 時(shí)間:2021-06-21
中介服務(wù)費(fèi)在我們生活中非常常見(jiàn),一般中介服務(wù)費(fèi)屬于什么費(fèi)用呢?還有房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)包括哪些呢?我們一起來(lái)了解下吧!
一、中介服務(wù)費(fèi)屬于什么費(fèi)用
從定義出發(fā),中介服務(wù)費(fèi)一般是指中介服務(wù)機(jī)構(gòu)接受委托人委托,依法提供有償?shù)膶I(yè)知識(shí)和技術(shù)服務(wù)時(shí),按照規(guī)定或約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)向委托人所收取的費(fèi)用。中介服務(wù)費(fèi)是為生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)而發(fā)生的企業(yè)管理費(fèi)用,在會(huì)計(jì)核算上,一般計(jì)入“管理費(fèi)用”會(huì)計(jì)科目。
二、房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)包括哪些
中介服務(wù)費(fèi)一般在房地產(chǎn)交易中比較常見(jiàn),在房地產(chǎn)中介紹房子、購(gòu)買房子、租房子或出租房子的時(shí)候,只要交易成功了,房地產(chǎn)中介公司都會(huì)向買方賣方收取一定的中介費(fèi),那么一般房產(chǎn)中介服務(wù)費(fèi)具體包括哪些呢?
1、二手房買賣代理費(fèi):服務(wù)內(nèi)容為房產(chǎn)政策咨詢、需求登記、媒體發(fā)布、配同看房、談判協(xié)調(diào)、簽訂中介合同等,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交價(jià)的2%,交易雙方各承擔(dān)50%,合同另有約定的從其約定。
2、物業(yè)交割服務(wù)費(fèi):內(nèi)容為協(xié)助辦理戶口遷出、協(xié)助辦理水電氣、有線電視過(guò)戶以及結(jié)清費(fèi)用,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%,交易雙方各承擔(dān)50%,合同另有約定的從其約定。
3、權(quán)證辦理服務(wù)費(fèi):服務(wù)內(nèi)容為簽訂買賣合同、代辦產(chǎn)權(quán)證土地證、代辦銀行貸款解抵押,收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為成交總價(jià)的0.2%,交易雙方各承擔(dān)50%,合同另有約定的從其約定。
4、地產(chǎn)咨詢服務(wù)費(fèi):一般口頭咨詢10—50元/次,書面咨詢300-1000元/次,按照咨詢服務(wù)所需時(shí)間、工作繁簡(jiǎn),結(jié)合咨詢?nèi)藛T專業(yè)技術(shù)等級(jí)由雙方協(xié)商議定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
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