菠蘿
回答于05月22日
金牌答疑老師
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，當(dāng)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，且安置房屋為自行開(kāi)發(fā)建造時(shí)，從稅收征管和公平合理角度考慮，不能單純按實(shí)際建造成本（A選項(xiàng)），因?yàn)榻ㄔ斐杀究赡艽嬖诤怂悴町惽也荒軠?zhǔn)確反映房屋市場(chǎng)價(jià)值；也不是按最高價(jià)格（B選項(xiàng)），否則會(huì)不合理地抬高拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)而影響土地增值稅計(jì)算；評(píng)估價(jià)格（D選項(xiàng)）一般用于特殊情形下房產(chǎn)價(jià)值確定，這里不適用。 規(guī)定是以該企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格來(lái)確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這樣能較為公允地反映安置房屋價(jià)值，所以答案是C。
在計(jì)算土地增值稅時(shí)，當(dāng)開(kāi)發(fā)企業(yè)采取異地安置，且安置房屋為自行開(kāi)發(fā)建造時(shí)，從稅收征管和公平合理角度考慮，不能單純按實(shí)際建造成本（A選項(xiàng)），因?yàn)榻ㄔ斐杀究赡艽嬖诤怂悴町惽也荒軠?zhǔn)確反映房屋市場(chǎng)價(jià)值；也不是按最高價(jià)格（B選項(xiàng)），否則會(huì)不合理地抬高拆遷補(bǔ)償費(fèi)進(jìn)而影響土地增值稅計(jì)算；評(píng)估價(jià)格（D選項(xiàng)）一般用于特殊情形下房產(chǎn)價(jià)值確定，這里不適用。 規(guī)定是以該企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷(xiāo)售的同類(lèi)房地產(chǎn)的平均價(jià)格來(lái)確定拆遷補(bǔ)償費(fèi)，這樣能較為公允地反映安置房屋價(jià)值，所以答案是C。
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