菠蘿
回答于05月27日
金牌答疑老師
出租人因租賃變更導(dǎo)致需要調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的，根據(jù)不同情況，差額計入的科目有所不同，具體如下：
- 租賃變更作為一項單獨租賃處理：如果融資租賃發(fā)生變更且同時符合“該變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限”以及“增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)”這兩個條件，出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，這種情況下一般不涉及對原應(yīng)收融資租賃款的調(diào)整，而是將變更部分作為新的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行核算。
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- 租賃變更未作為一項單獨租賃處理——被分類為經(jīng)營租賃：如果融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為經(jīng)營租賃的條件，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃變更生效日開始將其作為一項新租賃進(jìn)行會計處理，并以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)）的賬面價值，此時不涉及應(yīng)收融資租賃款差額的計入問題，而是將原租賃投資凈額轉(zhuǎn)為新租賃的資產(chǎn)賬面價值。
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- 租賃變更未作為一項單獨租賃處理——仍為融資租賃：如果融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為融資租賃的條件，出租人修改或重新議定租賃合同，未導(dǎo)致應(yīng)收融資租賃款終止確認(rèn)，但導(dǎo)致未來現(xiàn)金流量發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新計算該應(yīng)收融資租賃款的賬面余額，并將相關(guān)利得或損失計入當(dāng)期損益（如租賃收入）。
出租人因租賃變更導(dǎo)致需要調(diào)整應(yīng)收融資租賃款的，根據(jù)不同情況，差額計入的科目有所不同，具體如下：
- 租賃變更作為一項單獨租賃處理：如果融資租賃發(fā)生變更且同時符合“該變更通過增加一項或多項租賃資產(chǎn)的使用權(quán)而擴(kuò)大了租賃范圍或延長了租賃期限”以及“增加的對價與租賃范圍擴(kuò)大部分或租賃期限延長部分的單獨價格按該合同情況調(diào)整后的金額相當(dāng)”這兩個條件，出租人應(yīng)當(dāng)將該變更作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，這種情況下一般不涉及對原應(yīng)收融資租賃款的調(diào)整，而是將變更部分作為新的租賃業(yè)務(wù)進(jìn)行核算。
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- 租賃變更未作為一項單獨租賃處理——被分類為經(jīng)營租賃：如果融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為經(jīng)營租賃的條件，出租人應(yīng)當(dāng)自租賃變更生效日開始將其作為一項新租賃進(jìn)行會計處理，并以租賃變更生效日前的租賃投資凈額作為租賃資產(chǎn)（如固定資產(chǎn)）的賬面價值，此時不涉及應(yīng)收融資租賃款差額的計入問題，而是將原租賃投資凈額轉(zhuǎn)為新租賃的資產(chǎn)賬面價值。
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- 租賃變更未作為一項單獨租賃處理——仍為融資租賃：如果融資租賃的變更未作為一項單獨租賃進(jìn)行會計處理，且滿足假如變更在租賃開始日生效，該租賃會被分類為融資租賃的條件，出租人修改或重新議定租賃合同，未導(dǎo)致應(yīng)收融資租賃款終止確認(rèn)，但導(dǎo)致未來現(xiàn)金流量發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)重新計算該應(yīng)收融資租賃款的賬面余額，并將相關(guān)利得或損失計入當(dāng)期損益（如租賃收入）。
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