（推了推老花鏡，拿起筆在紙上寫寫畫畫）這個問題啊，在會計(jì)處理上確實(shí)需要仔細(xì)斟酌。咱們一步一步來分析。

一、收入確認(rèn)金額
1. 商業(yè)實(shí)質(zhì)角度：雖然市場定價是7萬元，但贈送的2萬元抵用券屬于企業(yè)為促進(jìn)銷售所做的商業(yè)折扣。從本質(zhì)上來說，企業(yè)實(shí)際收到的對價是5萬元，這5萬元才是真正符合收入確認(rèn)條件的金額。所以應(yīng)該按照5萬元確認(rèn)收入。
2. 會計(jì)處理依據(jù)：根據(jù)《企業(yè)會計(jì)準(zhǔn)則第14號 - 收入》規(guī)定，收入的金額應(yīng)當(dāng)按照企業(yè)因向客戶轉(zhuǎn)讓商品而預(yù)期有權(quán)收取的對價金額確定。這里的對價是扣除商業(yè)折扣后的凈額，也就是實(shí)際收到的5萬元。

二、收入和成本確認(rèn)時點(diǎn)
1. 收入確認(rèn)時點(diǎn)：一般來說，當(dāng)企業(yè)履行了合同中的履約義務(wù)，即在車位具備交付條件且企業(yè)很可能收到對價時確認(rèn)收入。如果企業(yè)在收款時，車位已經(jīng)具備了交付條件，比如已經(jīng)完成車位的建設(shè)、通過了相關(guān)驗(yàn)收程序，能夠交付給客戶使用，那么可以在收款時確認(rèn)收入。
2. 成本確認(rèn)時點(diǎn)：成本的確認(rèn)要與收入匹配。當(dāng)確認(rèn)收入時，需要將與該車位相關(guān)的成本結(jié)轉(zhuǎn)為主營業(yè)務(wù)成本。這些成本可能包括車位的建設(shè)成本（如材料、人工、分?jǐn)偟拈g接費(fèi)用等）、相關(guān)稅費(fèi)等。如果車位尚未達(dá)到可交付狀態(tài)，即使收到了款項(xiàng)，也不能確認(rèn)收入和成本，因?yàn)槠髽I(yè)還沒有完成履約義務(wù)。

舉個例子，假如房地產(chǎn)企業(yè)在某個月收到了5萬元車位款，且此時車位已經(jīng)通過驗(yàn)收，可以進(jìn)行交付，那么企業(yè)就應(yīng)該在當(dāng)月確認(rèn)5萬元的主營業(yè)務(wù)收入，同時結(jié)轉(zhuǎn)相應(yīng)的車位成本到主營業(yè)務(wù)成本。如果車位還在建設(shè)中，就算收到了5萬元，也不能確認(rèn)收入，要把這5萬元作為預(yù)收賬款處理，等車位達(dá)到交付條件時再進(jìn)行收入確認(rèn)和成本結(jié)轉(zhuǎn)。